Les Colocataires, comédie de Paris

Quels documents inclure dans un dossier de colocation ?

dossier de colocation

Crédit photo : Ulule.com

Pour les locataires, la colocation présente de nombreux avantages : elle permet à la fois de réaliser des économies sur leurs dépenses de loyers, et de vivre une expérience humaine enrichissante. Seulement voilà : les propriétaires de logements, eux, ne le voient pas (toujours) du même œil. Une dichotomie qui explique en partie pourquoi, en matière de colocation, la demande de logements demeure supérieure à l’offre.

Afin de pouvoir trouver l’appartement de vos rêves, il est donc nécessaire de vous démarquer des autres aspirants locataires. Voici comment mettre toutes les chances de votre côté, en créant un dossier de colocation solide.

 1. Les documents obligatoires dans un dossier de colocation

Certains documents vous seront systématiquement demandés dans le cadre de la location d’un appartement, qu’il s’agisse d’une colocation ou non d’ailleurs. Soyez donc prévoyants, et montrez que vous êtes organisés, en préparant à l’avance, pour chaque colocataire, les documents suivants (originaux et/ou photocopies) :

  • Justificatifs de revenus :
    • si vous êtes employé, il s’agit de vos trois derniers bulletins de salaire
    • si vous êtes étudiant ou en recherche d’emploi, il convient de présenter les trois dernières fiches de paye de votre garant
  • Justificatifs d’identité :
    • Au moins une photocopie d’une pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité, passeport, permis de conduire).
    • Si vous avez un garant, au moins une pièce d’identité en cours de validité de celui-ci.
  • Justificatifs de domicile :
    • Si vous occupez déjà votre propre logement, présentez une facture d’électricité, de gaz ou de téléphone de moins de trois mois relative à votre habitation actuelle.
    • S’il s’agit de votre premier logement, présentez un justificatif similaire relatif au logement de vos parents, accompagné d’une attestation sur l’honneur indiquant que vous résidez bien, à la date actuelle, à leur domicile.

2. Les documents complémentaires éventuels à joindre à un dossier de colocation

Les documents mentionnés ci-dessus constituent le minimum requis. Pour mettre toutes les chances de votre côté, mieux vaut vous préparer à faire face à un propriétaire ou une agence plus exigeants, en rassemblant les documents complémentaires suivants (originaux et/ou copies), là aussi, pour chaque colocataire, tels que :

  • Votre dernière déclaration d’impôts, ou le cas échéant, celle de votre garant.
  • Une attestation de votre employeur — ou de celui de votre garant — assurant que vous occupez bien l’emploi mentionné sur vos fiches de paie.
  • Si vous êtes étudiant, votre carte d’étudiant en cours de validité.
  • Votre relevé d’identité bancaire.
  • Un éventuel avis de situation à la CAF faisant état de toute allocation que vous touchez.
  • Si cela vous concerne, votre carte de séjour.
  • Lorsque cela est possible, plusieurs quittances de loyer de votre précédent logement.
  • Le relevé de taxe foncière ou d’impôts locaux de votre garant.

3. Les documents proscrits d’un dossier de colocation

 Enfin, être prévoyant implique également de connaître vos droits, pour mieux vous prémunir contre les abus éventuels. Sachez notamment que l’article 162 de la loi du 17 janvier 2002 interdit à tout bailleur de demander à un candidat à la location d’un logement, les documents suivants (originaux et/ou copies) :

  • Photo d’identité
  • Carte vitale
  • Relevé de compte bancaire
  • Dossier médical
  • Casier judiciaire

Vous l’aurez compris, la clé pour obtenir l’appartement de vos rêves est de préparer un dossier de colocation solide, qui mettra en avant votre sérieux et votre solidité financière. Bonne recherche !

2 réflexions au sujet de « Quels documents inclure dans un dossier de colocation ? »

  1. Bonjour avant de louer en colocation faudrait il pas mieux que les futurs coloc se rencontrent pour échanger et se choisir car j’envisage de faire de la location avec 4 chambres , un espace ouvert ,2 salles de bain et 2 wc sur 2 niveaux ( 120 m2 ) alors vaut mieux une bonne entente entre les personnes .

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